289 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 028 400 $
Autre · 7 088 $/m² · 145,1 m² · constr. 1820 · terrain 549 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 623,6 m²
Frontage
245,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 300 $
Rôle antérieur 844 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840268921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 385 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
844 200 $
ID provincial
69017840268921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 96 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 649 $ Poids 15 % |
| 2 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 834 $ Poids 15 % |
| 3 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 485 283 $ Poids 15 % |
| 4 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 939 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 750 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 630 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +63 128 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 772 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.