149-153 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 918 400 $
Autre · 11 453 $/m² · 167,5 m² · constr. 1991 · terrain 857 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 450,6 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 834 500 $
Rôle antérieur 1 646 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849359480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 332 400 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
1 646 500 $
ID provincial
69017849359480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +400 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 99 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 989 m · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 429 505 $ Poids 57 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 894 m · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 005 $ Poids 55 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 026 965 $ Poids 32 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +50 573 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 689 362 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 494 107 $ Poids 16 % |
| 6 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 796 $ Poids 13 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 137 020 $ Poids 9 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +68 626 $ · Ajust. âge −42 607 $ | 769 319 $ Poids 8 % |
| 9 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 508 080 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 697 939 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +1 347 $ | 164 780 $ Poids 6 % |
| 12 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 120 502 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.