Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
256 400 $
Terrain · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 15 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849507711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
69017849507711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 20 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 120 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 233 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 317 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 505 $ Poids 58 % |
| 4 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 334 m · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 57 % |
| 5 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 56 % |
| 6 | 321, rang de la rivière noire Sud, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 185 m · Vendu 120 000 $ (2 620 $/m²) 45,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 629 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 56 % |
| 8 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 640 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 233 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 54 % |
| 10 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 277 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 495 $ Poids 54 % |
| 11 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 316 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.