11 Rue RODRIGUE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
370 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 650 $/m² · 139,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 119 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849514636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
69017849514636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 294 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 398 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 459 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 210 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 593 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 567 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 920 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 942 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 809 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 793 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 834 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 147 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 552 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 334 171 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 920 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 558 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 591 719 $ Poids 41 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 722 400 $ Poids 35 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 594 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 223 $ Poids 32 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 926 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 609 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 629 513 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 767 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 007 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 405 498 $ Poids 24 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 859 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 361 660 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.