5 Rue GERVAIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
336 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 399 $/m² · 140,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 100 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849515670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
69017849515670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 36 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 261 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 398 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 454 555 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 248 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 586 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 523 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 375 248 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 901 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 809 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 659 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 792 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 941 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 552 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 335 023 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 894 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 558 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 593 105 $ Poids 42 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 723 820 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 609 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 630 729 $ Poids 32 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 565 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 434 092 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 724 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 007 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 401 388 $ Poids 25 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 818 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 358 492 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.