1 Rue MARC · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
387 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 331 $/m² · 116,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 167 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849523829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
69017849523829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 829 $ Poids 67 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 854 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 558 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 113 $ Poids 62 % |
| 3 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 388 784 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 886 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 542 164 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 552 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 301 224 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 283 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 398 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 429 241 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 747 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 354 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 227 $ Poids 35 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 681 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 958 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 85 284 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 545 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 647 $ Poids 34 % |
| 11 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché −3 138 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 710 418 $ Poids 33 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 872 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 270 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.