8 Rue RODRIGUE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
293 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 355 $/m² · 87,6 m² · terrain 3 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 133 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849524000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
69017849524000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 27 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 451 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 270 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 283 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +13 074 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 679 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 283 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 853 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 372 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 878 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 776 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 541 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 083 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 743 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 958 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 147 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 516 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 807 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 766 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 502 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 927 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 894 $ Poids 43 % |
| 12 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 862 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 184 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.