16 Rue RODRIGUE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
312 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 367 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 111 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849524593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
69017849524593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 30 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 441 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 338 021 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 681 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 958 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 75 616 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 773 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 355 499 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 238 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +13 074 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 176 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 741 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 536 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 238 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 111 $ Poids 54 % |
| 10 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 168 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 335 599 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 705 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 040 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 871 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 274 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.