17 Rue RODRIGUE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
254 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 262 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 89 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849524729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
69017849524729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 20 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 179 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +13 074 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 397 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 315 256 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 179 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 913 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 758 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 337 017 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 68 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 184 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +6 144 $ | 294 465 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 433 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 669 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 714 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 766 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 265 495 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 262 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 072 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 679 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 335 422 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 93 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 159 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 439 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 717 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 366 823 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 642 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 958 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 69 553 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.