6 Rue GERVAIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
303 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 718 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 97 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849525175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
69017849525175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 28 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 035 $ Poids 75 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 179 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 370 718 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 875 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 530 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 835 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 558 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 791 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 972 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 552 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 294 265 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 311 473 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 673 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 958 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 83 277 $ Poids 43 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 707 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché −3 138 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 672 988 $ Poids 38 % |
| 10 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 804 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 430 $ Poids 31 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 504 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 555 $ Poids 29 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 759 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 326 714 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.