14 Rue GERVAIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
249 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 393 $/m² · 73,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 86 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849525497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
69017849525497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 19 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 126 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +13 074 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 332 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 306 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 126 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 036 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 705 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 327 329 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 90 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 184 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +6 144 $ | 286 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 653 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 766 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 258 830 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 135 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 154 656 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 423 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 460 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 913 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 621 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 327 432 $ Poids 41 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 434 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 717 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 357 829 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 950 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 178 312 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.