70 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 266,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 616 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849566809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
69017849566809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 94 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 264 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 731 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 419 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 951 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +101 878 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 960 028 $ Poids 27 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 245 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +220 396 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 303 964 $ Poids 18 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 552 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +86 947 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 542 287 $ Poids 13 % |
| 6 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 206 $ Poids 11 % |
| 7 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 612 156 $ Poids 11 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 671 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +9 296 $ | 187 400 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.