7 Rue KARINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 214 m² · constr. 2016 · terrain 3 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 578 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849572656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
69017849572656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 94 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 191 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +83 824 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 167 392 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 515 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 990 $ Poids 62 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 849 470 $ Poids 49 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 985 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 423 $ Poids 35 % |
| 5 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 212 $ Poids 30 % |
| 6 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 856 $ Poids 21 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 430 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +13 466 $ | 193 660 $ Poids 16 % |
| 8 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 478 421 $ Poids 8 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 404 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.