20-22 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 181,9 m² · constr. 1975 · terrain 11 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 189,9 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 420 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849574595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
69017849574595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 90 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 0 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 797 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 446 210 $ Poids 54 % |
| 3 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 692 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 139 180 $ Poids 42 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 874 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 478 199 $ Poids 42 % |
| 5 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 640 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 790 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 798 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 314 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 159 198 $ Poids 21 % |
| 8 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 506 334 $ Poids 18 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 874 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 513 897 $ Poids 14 % |
| 10 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 516 881 $ Poids 12 % |
| 11 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 767 $ Poids 6 % |
| 12 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 469 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.