Rue SAINT-THOMAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
580 600 $
Terrain · terrain 48 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 991,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +276.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849578765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 067 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
69017849578765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 77 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 124 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 68 % |
| 2 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 366 m · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 122 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 46 % |
| 4 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 521 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 41 % |
| 5 | 617, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-04-11 · 403 m · Vendu 145 000 $ (1 093 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 344 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, Avenue Lett, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 486 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 446 $ Poids 14 % |
| 7 | 230, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 509 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.