106 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 161,7 m² · constr. 2002 · terrain 7 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 560,1 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 519 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849594209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
69017849594209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 92 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 172 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −52 749 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 030 820 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 888 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 473 285 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 562 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 486 067 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 819 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 061 $ Poids 49 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 533 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 141 719 $ Poids 47 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 721 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 709 545 $ Poids 44 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 362 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 791 646 $ Poids 40 % |
| 8 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 821 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 559 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 716 436 $ Poids 30 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 888 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 509 050 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 908 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 795 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 465 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 170 096 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.