47 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 257,7 m² · constr. 2014 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 575 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849598092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
776 900 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
69017849598092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 92 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 0 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 683 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 705 $ Poids 58 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 687 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +86 719 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 919 145 $ Poids 39 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 398 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +197 938 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 281 507 $ Poids 22 % |
| 5 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 951 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 603 556 $ Poids 16 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 541 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +77 761 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 101 $ Poids 16 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 597 163 $ Poids 9 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 429 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 183 062 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.