46 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
289 800 $
Chalet · 7 962 $/m² · 36,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849605000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
69017849605000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 26 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 43 % |
| 2 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 29 % |
| 3 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 27 % |
| 4 | 321, rang de la rivière noire Sud, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 944 m · Vendu 120 000 $ (2 620 $/m²) 45,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 334 $ Poids 20 % |
| 5 | 42, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2025-11-27 · 675 m · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 550 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, Avenue Lett, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 967 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 446 $ Poids 10 % |
| 7 | 230, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 975 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.