48 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
299 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 988 $/m² · 75,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,2 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 123 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849605046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
69017849605046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 28 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 561 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 344 939 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 735 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 323 808 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 466 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 766 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 269 538 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 945 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +13 074 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 956 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 945 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 517 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 400 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 184 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 300 381 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 620 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 187 541 $ Poids 39 % |
| 9 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 694 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 917 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 128 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 162 246 $ Poids 29 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 744 m · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 148 307 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.