12 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
320 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 328 $/m² · 96,3 m² · constr. 1977 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849622614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
69017849622614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 33 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 97 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 371 013 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 110 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 295 027 $ Poids 69 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 906 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 757 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 755 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 958 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 77 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 549 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 447 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 354 240 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 521 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 453 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 970 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché −3 138 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 631 982 $ Poids 48 % |
| 10 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 848 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 494 194 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 46 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 766 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 294 937 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 254 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.