127 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
355 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 260 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849652185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
69017849652185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 40 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 213 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 552 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 290 715 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 640 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 524 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 590 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 558 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 014 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 464 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 957 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché −3 138 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 668 004 $ Poids 62 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 549 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 594 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 958 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 82 253 $ Poids 49 % |
| 8 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 938 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 368 405 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 222 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 805 $ Poids 45 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 829 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 206 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 390 462 $ Poids 44 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 150 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 449 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.