29-39 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 289 600 $
Autre · 7 125 $/m² · 181 m² · constr. 1909 · terrain 615 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 090,4 m²
Frontage
474,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 244 900 $
Rôle antérieur 1 198 300 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849770241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 928 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
1 198 300 $
ID provincial
69017849770241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 98 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 836 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 174 $ Poids 53 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 747 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 476 900 $ Poids 47 % |
| 3 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 921 $ Poids 41 % |
| 4 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 828 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 335 $ Poids 34 % |
| 5 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −48 471 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 054 $ Poids 34 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 852 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 607 $ Poids 33 % |
| 7 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 891 218 $ Poids 31 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 138 852 $ Poids 22 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 747 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 512 615 $ Poids 16 % |
| 10 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 265 $ Poids 11 % |
| 11 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 313 $ Poids 9 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 154 834 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.