69 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 139 600 $
Autre · 8 498 $/m² · 134,1 m² · constr. 1900 · terrain 452 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 399 m²
Frontage
531,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 890 300 $
Rôle antérieur 990 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849778797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 583 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
990 300 $
ID provincial
69017849778797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
381 838 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 97 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 707 m · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 640 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 332 246 $ Poids 34 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 409 176 $ Poids 22 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 529 $ Poids 16 % |
| 5 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 533 707 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 263 $ Poids 12 % |
| 7 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 850 $ Poids 11 % |
| 8 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 344 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 371 006 $ Poids 10 % |
| 10 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 579 121 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 025 $ Poids 8 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 813 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.