747 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 109 100 $
Autre · 5 405 $/m² · 205,2 m² · constr. 1828 · terrain 522 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 559,5 m²
Frontage
306,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 500 $
Rôle antérieur 777 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850070777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 168 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
777 800 $
ID provincial
69017850070777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 97 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +62 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 332 $ Poids 39 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 785 411 $ Poids 15 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 953 $ Poids 6 % |
| 4 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 119 469 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 092 $ Poids 4 % |
| 6 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 543 491 $ Poids 4 % |
| 7 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 960 $ Poids 3 % |
| 8 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +64 823 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 803 320 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 73 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.