122 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 213 000 $
Autre · 6 822 $/m² · 177,8 m² · constr. 1956 · terrain 801 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 408 m²
Frontage
598,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 001 800 $
Rôle antérieur 1 206 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859339343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 474 800 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
1 206 700 $
ID provincial
69017859339343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 98 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 894 m · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 414 125 $ Poids 66 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 887 612 $ Poids 32 % |
| 3 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 147 $ Poids 19 % |
| 4 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 137 683 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +71 577 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 643 437 $ Poids 10 % |
| 6 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −54 112 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 414 $ Poids 8 % |
| 7 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 378 272 $ Poids 7 % |
| 8 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 404 306 $ Poids 6 % |
| 9 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 438 303 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 153 680 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 500 371 $ Poids 4 % |
| 12 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +7 822 $ | 121 360 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.