212 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 207,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 921 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 446 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859516279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
69017859516279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 91 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 605 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 805 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 444 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +67 111 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 150 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 784 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 587 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 844 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 431 960 $ Poids 44 % |
| 5 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 769 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 456 $ Poids 32 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 248 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +620 $ | 161 579 $ Poids 32 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 676 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +12 119 $ | 190 007 $ Poids 16 % |
| 8 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 483 $ Poids 15 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 844 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.