242 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 264,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 507 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859528986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
69017859528986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 92 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 390 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 683 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 480 085 $ Poids 41 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 371 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 908 375 $ Poids 40 % |
| 4 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 562 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 609 956 $ Poids 19 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 678 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +214 651 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 298 219 $ Poids 16 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 831 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +84 597 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 539 937 $ Poids 11 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 54 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 179 344 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.