73 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 160,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 458 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859631166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
69017859631166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 89 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 752 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 475 385 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 785 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 943 $ Poids 51 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 905 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −56 927 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 026 642 $ Poids 50 % |
| 4 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 341 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 142 374 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 483 849 $ Poids 42 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 480 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 415 $ Poids 40 % |
| 7 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 767 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 850 $ Poids 38 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 718 693 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 712 102 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 752 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 511 121 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 958 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 953 $ Poids 16 % |
| 12 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 571 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.