80 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 208,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 421 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859651037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
69017859651037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 92 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 0 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +69 461 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 153 030 $ Poids 46 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 953 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 548 $ Poids 39 % |
| 4 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 412 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 356 $ Poids 39 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 382 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 288 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 430 745 $ Poids 27 % |
| 7 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 047 $ Poids 12 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 189 658 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.