284 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 239,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 550 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859651995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
69017859651995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 93 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 764 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 678 540 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 97 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 894 768 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 323 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 585 556 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 994 $ Poids 34 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +150 935 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 234 503 $ Poids 22 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 874 $ Poids 19 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 419 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +6 197 $ | 178 878 $ Poids 13 % |
| 8 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 752 779 $ Poids 8 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 601 409 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +13 466 $ | 202 923 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 5 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 635 431 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.