293 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 270,9 m² · constr. 2008 · terrain 7 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 635,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 900 $
Rôle antérieur 674 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859661972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
744 800 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
69017859661972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 95 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 842 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 692 648 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 199 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +109 986 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 920 361 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 485 643 $ Poids 22 % |
| 4 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 232 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 616 756 $ Poids 19 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +232 408 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 315 976 $ Poids 9 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +91 860 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 547 200 $ Poids 7 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 466 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 179 344 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.