775 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 114,9 m² · constr. 2017 · terrain 76 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 404,6 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859720715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
69017859720715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 91 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 938 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +25 776 $ | 365 122 $ Poids 63 % |
| 2 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 944 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 814 544 $ Poids 56 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 588 529 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 593 544 $ Poids 45 % |
| 5 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 942 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 578 730 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 008 $ Poids 25 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 415 $ Poids 22 % |
| 8 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 171 $ Poids 21 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +766 $ | 93 237 $ Poids 20 % |
| 10 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 419 730 $ Poids 19 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 537 604 $ Poids 16 % |
| 12 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 423 641 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.