807 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 049 900 $
Autre · 5 663 $/m² · 185,4 m² · constr. 1990 · terrain 476 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 905,2 m²
Frontage
297,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 613 300 $
Rôle antérieur 938 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859747727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 283 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
938 600 $
ID provincial
69017859747727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 96 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −40 716 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 703 510 $ Poids 22 % |
| 2 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 410 m · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 150 $ Poids 20 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 874 $ Poids 16 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 483 253 $ Poids 14 % |
| 5 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 222 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 431 $ Poids 9 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 142 937 $ Poids 9 % |
| 8 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 524 $ Poids 8 % |
| 9 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 097 $ Poids 6 % |
| 10 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 256 $ Poids 6 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 518 883 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.