701 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 698 500 $
Autre · 7 203 $/m² · 235,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 057 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057 561,8 m²
Frontage
606 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 778 900 $
Rôle antérieur 1 527 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859914385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 480 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
1 527 000 $
ID provincial
69017859914385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 99 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 100 $ Poids 8 % |
| 2 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −56 421 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 725 850 $ Poids 5 % |
| 3 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +40 394 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 747 562 $ Poids 3 % |
| 4 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 579 334 $ Poids 2 % |
| 5 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 565 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +61 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 011 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 94 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 205 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 203 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.