769 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
938 300 $
Autre · 12 978 $/m² · 72,3 m² · constr. 2005 · terrain 688 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 073,3 m²
Frontage
630,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 400 $
Rôle antérieur 885 000 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860044190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 391 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
69017860044190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 95 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 099 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +7 271 $ | 98 078 $ Poids 7 % |
| 3 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 461 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 509 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 432 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 441 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.