16 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 244,3 m² · constr. 2015 · terrain 153 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 454,4 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 698 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869324687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
69017869324687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 94 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 594 m · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 601 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 681 236 $ Poids 4 % |
| 3 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +53 556 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 610 178 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 754 $ Poids 2 % |
| 5 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 590 156 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +63 101 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 899 201 $ Poids 2 % |
| 7 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 962 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 583 073 $ Poids 1 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 758 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.