874 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 330 200 $
Autre · 8 521 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 880 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 955,9 m²
Frontage
663,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 226 800 $
Rôle antérieur 1 547 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869774020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 679 100 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
1 547 700 $
ID provincial
69017869774020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 98 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 129 759 $ Poids 7 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 440 944 $ Poids 7 % |
| 3 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 719 399 $ Poids 5 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 459 648 $ Poids 5 % |
| 5 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 635 562 $ Poids 4 % |
| 6 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 345 668 $ Poids 3 % |
| 7 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 369 277 $ Poids 3 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 641 837 $ Poids 3 % |
| 9 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 666 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 149 $ Poids 2 % |
| 11 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −67 372 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 826 196 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 418 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.