881 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 872 900 $
Autre · 9 473 $/m² · 197,7 m² · constr. 1800 · terrain 1 090 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 831,2 m²
Frontage
445,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 865 100 $
Rôle antérieur 1 566 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869805714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 511 400 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
1 566 900 $
ID provincial
69017869805714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 99 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 927 $ Poids 21 % |
| 2 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 602 $ Poids 14 % |
| 3 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 534 706 $ Poids 10 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 489 $ Poids 6 % |
| 5 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 082 $ Poids 3 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 012 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 832 $ Poids 2 % |
| 8 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 556 $ Poids 2 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 144 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 458 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 770 853 $ Poids 1 % |
| 12 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 934 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.