955 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 228 400 $
Autre · 2 358 $/m² · 521 m² · constr. 1968 · terrain 352 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 197 m²
Frontage
297,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 632 600 $
Rôle antérieur 954 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869971835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 057 600 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
954 500 $
ID provincial
69017869971835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 98 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, montée Mercier, Saint-Chrysostome 2026-05-20 · 392 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue Moore, Saint-Chrysostome 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 1 430 000 $ Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 863 511 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 701 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 1 131 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.