983 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 097 600 $
Autre · 6 805 $/m² · 161,3 m² · constr. 2000 · terrain 344 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 722 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 700 $
Rôle antérieur 755 700 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869993856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
863 600 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
69017869993856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
432 904 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 97 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 574 $ Poids 25 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +53 618 $ | 838 088 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +75 213 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 838 329 $ Poids 2 % |
| 4 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 547 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +72 517 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 468 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −3 718 $ | 140 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.