797 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
74 000 $
Chalet · 1 338 $/m² · 55,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 300 $
Rôle antérieur 19 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870005477100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
69017870005477100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±420.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 0 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 277 $ Poids 9 % |
| 2 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 757 $ Poids 7 % |
| 3 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 373 000 $ (5 747 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.