790 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
243 600 $
Chalet · 3 771 $/m² · 64,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 116 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870034307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
69017870034307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 18 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 230 297 $ Poids 9 % |
| 2 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 90 400 $ Poids 5 % |
| 3 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 396 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 424 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 435 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 397 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 418 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.