271 Montée MERCIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
165 000 $
Chalet · 3 541 $/m² · 46,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879802182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
69017879802182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 6 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 544 $ Poids 2 % |
| 2 | 42, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 104 001 $ Poids 1 % |
| 3 | 321, rang de la rivière noire Sud, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (2 620 $/m²) 45,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −7 271 $ | 67 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.