946 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
226 300 $
Chalet · 2 707 $/m² · 83,6 m² · constr. 1900 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879815179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
69017879815179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 14 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 172 589 $ Poids 0 % |
| 2 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 71 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 236 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 365 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.