1016 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
990 300 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 299,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583,2 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 572 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879961841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
766 100 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
69017879961841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
433 270 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 96 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 048 860 $ Poids 12 % |
| 2 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +76 950 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 791 661 $ Poids 1 % |
| 3 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +85 040 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 911 575 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 720 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 4.4 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 852 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.