1020 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
255 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 810 $/m² · 141,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 92 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879971558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
69017879971558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 20 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.