1 Rue THOMAS-GEBBIE · Howick
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 101,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 310 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770409465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
69025770409465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 93 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 67 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 588 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 6 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 138 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 602 892 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 307 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 434 992 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 158 $ Poids 47 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 930 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 653 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 50 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 217 746 $ Poids 41 % |
| 8 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 525 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 522 $ Poids 39 % |
| 9 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 839 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 955 $ Poids 31 % |
| 10 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 50 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 603 052 $ Poids 24 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 460 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 142 $ Poids 21 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 611 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 194 501 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.