17 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Howick
Valeur estimée
288 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 610 $/m² · 62,5 m² · constr. 1974 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770445608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
69025770445608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 21 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 504 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 173 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 411 $ Poids 16 % |
| 2 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 817 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 114 710 $ Poids 13 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 451 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 416 $ · Ajust. superficie −69 879 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 409 205 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 537 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 705 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 153 635 $ Poids 10 % |
| 5 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 474 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 537 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 322 $ · Ajust. superficie −56 807 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 016 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 501 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 306 $ · Ajust. superficie −58 055 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 751 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 557 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 780 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 255 196 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.