15 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Howick
Valeur estimée
332 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 267 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 1 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770445829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
69025770445829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 32 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 471 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 416 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 215 $ Poids 79 % |
| 2 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 816 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 127 662 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 552 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 705 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 170 430 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 523 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 173 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 552 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 322 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 520 348 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 517 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 306 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 013 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 575 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 780 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 274 297 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, Rue Lucile-Rolin, Howick 2024-03-01 · 408 m · Vendu 455 000 $ (5 385 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 833 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 598 833 $ Poids 17 % |
| 9 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 530 315 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.