Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 188 m² · constr. 2022 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 363 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770449586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
69025770449586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 94 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 526 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 685 $ Poids 52 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 252 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +10 241 $ | 182 965 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 327 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 545 816 $ Poids 30 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 135 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +66 969 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 490 325 $ Poids 24 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 408 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 268 160 $ Poids 21 % |
| 6 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 436 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 487 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 330 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +146 981 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 763 586 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 290 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 705 985 $ Poids 16 % |
| 9 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 125 $ Poids 13 % |
| 10 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 429 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 297 385 $ Poids 7 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 798 $ Poids 6 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 284 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 255 964 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.